高档小区智能化设计方案解析

一、概述

高档小区一期总用地面积64392.09平方米，总建筑面积99940.1平方米，地上建筑面积82476.14平方米，地下建筑面积17463.96平方米。共建设6栋带底商住宅楼、6栋商住综合楼、3栋商业楼、11栋住宅楼。商业建筑面积为15989.93平方米，住宅建筑面积65315.31平方米，配套用户建筑面积为1151.67平方米，地下室出地面楼梯面积为19.23平方米（不计入容积率）。一期设置694个停车位（地面停车位118个，地下停车位576个），绿化面积22610.25平方米，绿地率35.1%。共设置485户。

二、系统应用

1、光纤入户

作为高档住宅小区，光纤入户将是必然的选择方式。在保证小区内所用的用户都实现光纤入户，为住房提供高清、互动的高质量电视服务，同时也为住户实现语音电话、可视电话、高速宽带上网等服务。

2、数字视频监控

高档小区采用全网络数字架构，整个系统的设计真正意义上实现一个完善、先进、可靠、稳定，同时又具有自我升级和扩展功能的强大的视频监控系统。

视频监控系统前端全部采用网络数字摄像机，前端数字摄像机通过网络连接，后端机房设备把摄像机采集并已经进行编码、压缩的视频图像进行存储、预览、管理等。

3、可视对讲及门禁控制

高档住宅小区得各住宅单元电梯厅出入口设置门禁与楼宇对讲，实现住户与访客的可视对讲、管理中心与住户的双向通话功能，为小区业主提供安全舒适的生活环境，为物业管理提供全面的管理服务。

4、电子巡更

巡更系统的工作目的是帮助高档小区物业管理人员利用本系统来完成对巡更人员和巡更工作记录进行有效的监督和管理，同时系统还可以对一定时期的线路巡更工作情况做详细记录。住宅小区监督保安巡逻人员按时按

指定路线进行巡逻任务，实现人防和技防相结合的离线式巡更系统。

5、停车场管理

高档小区停车场管理系统采用车牌识别，停车场出入口的摄像机对车辆牌照及车型等信息进行比对，然后将读取的信息传输给控制器进行身份识别，由控制器对其内容的输出口发出指令，控制道闸的升起，从而实现对合法车辆的进出的安全控制。

6、机房工程

机房工程是指为确保机房的关键设备和装置能安全、稳定和可靠运行而设计配置的基础工程，计算机机房基础设施的建设不仅要为机房中的系统设备运营管理和数据信息安全提供保障环境，还要为工作人员创造健康适宜的工作环境。

【结束语】

高档小区作为中高档消费群体的业态应用，通过一套完整管理、服务系统，为用户提供丰富的享受体验。

完整方案请点击： 某高档住宅小区智能化系统设计方案