龙湖锦艺城购物中心设计方案解析

一、工程概况

龙湖锦艺城购物中心项目智能化集成工程，位于新郑市龙湖镇郑新路与双湖大道交叉口东北角。本项目用地面积为32189.85平方米，总建筑面积215759.40平方米，地上建筑面积128759.40平方米（其中商业建筑面积71209.40平方米，办公建筑面积57550平方米）；地下建筑面积87000平方米（其中超市建筑面积15000平方米，停车库及设备用房建筑面积72000平方米）。设计面积按照215700平方米计算。

项目1号楼、2号楼为办公楼，1、2号楼裙房及地下室为商业及地下车库。1号楼地上26层、地下四层（带地下一层夹层），2号楼地上16层、地下三层，1、2号楼裙房及地下室地上共4层，局部5层，1~5层为商业步行街。地下共3层局部为4层，其中夹层部分为设备用房及非机动车停车库，-1层为超市、设备用房及非机动车停车库；-2层为非机动车库、平层机动车停车库、设备用房；-3层为机械停车库、设备用房、人防工程等。

二、设计内容

本次项目设计范围包括龙湖锦艺城购物中心1号楼、2号楼、1、2号楼裙房及地下室，其中办公和商业中心可集中管理，此时监控中心设备合用，也可分散管理，此时监控中心设备分开配置，根据图纸显示在地下一层设有商业消控室和办公消控室，本次方案暂按照分散管理进行设计。

以下为本次项目所要设计的智能化子系统：

1、商业部分：综合布线系统、有线电视系统、计算机网络系统、机房工程、室内外管网工程、视频监控系统、入侵报警及紧急求助系统、门禁系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、无线对讲系统、无线wifi系统、智慧停车系统（包含停车场管理、车位引导及反向寻车系统）、智慧购物系统、自助查询系统、背景音乐系统、一卡通系统、信息发布系统、客流统计系统、楼宇设备监控系统、智能照明系统、能源管理系统、智慧物业服务平台、可视化系统集成

2、写字楼部分：综合布线系统、有线电视系统、计算机网络系统、机房工程、室内管网工程、视频监控系统、入侵报警及紧急求助系统、门禁系统、人行通道闸及访客管理系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、无线对讲系统、无线wifi系统（地下部分和商业共用）、智慧停车系统（和商业共用）、自助查询系统、背景音乐系统、一卡通系统、信息发布系统、楼宇设备监控系统（和商业共用）、智能照明系统（地下部分和商业共用）、能源管理系统 、智慧物业服务平台、可视化系统集成

三、设计原则

本次设计遵循以下原则：

1、先进性：采用国际、国内流行的先进技术，适应技术发展需求。

2、成熟性：以实用为原则，采用成熟的经过工程检验的先进技术。

3、兼容性：系统可以使用不同厂家的产品，而不影响系统的性能。

4、开放性：采用开放的技术标准，能支持任意网络设备和任意厂商产品。

5、实时性：能够实现小区内各种信息的快速控制、管理和记录，以及报警信号的快速响应。

6、高科技性：采用计算机、通信、显示与自动化等信息技术。

7、服务性：同时为物业管理人员提供现代化的管理平台，为居民提供更全面优质的服务。

8、可扩展性：本工程应考虑到未来发展，在设计系统时应充分考虑系统的扩充、升级能力。

9、安全性及可靠性：基于本项目智能化工程，必须采用严格的、安全的可靠性措施。保证系统正常运行、信息传递的安全及运行的可靠。

四、 系统整体设计

对于弱电系统而言，其涵盖的子系统较多，每个子系统又有不同的架构可以选择，在进行各子系统设计之前，要从整体上把握，并结合当下的流行、成熟的技术，综合考虑之后再开展设计。

作为设计目标，我们设计的系统不仅要满足建设单位投资限额的需要，还要考虑到技术发展的因素，保证选择的系统和系统设备，在一定时间内不落伍；除此之外我们还要考虑后期经管者的需求，保证我们建设的系统，能够减少管理成本的投入，降低事故率，增加管理收益；最重要的一点，我们还要提高消费者的满意度，让消费者切实体会到智慧弱电系统带给他们的感官享受和便捷性，吸引更多的客户进行消费；当然我们还要考虑到办公者的主观需求，需要对进出办公场所的人员进行实时管控，防止无关人员的随意进出，为办公人员提供安全、舒适的办公环境，是我们设计方应该为建设单位考虑在内的服务。

五、各子系统设计

1、综合布线系统

综合布线系统是一种模块化、高度灵活性的智能化建筑布线系统网络，是用于建筑物和建筑群内进行语音、数据、图像信号传输的综合的布线系统，是为适应计算机与通信相结合而提出的。

综合布线系统是一套标准、灵活、开放的布线平台，它采用星型拓扑结构的模块化设计，根据需要通过灵活的跳线支持建筑物内的各种语音通信、数据通信及图像传输，并能与外部网络相连通。系统采用光缆、铜芯、双绞线相混合的组网方式，楼内垂直系统采用室内多模或单模光纤，楼内水平系统线缆采用六类非屏蔽双绞线。根据需要，布线系统管线在不同的桥架、线槽及钢管内敷设。

系统功能：整个布线系统选用星型结构，通过水平线缆统一连接至对应主楼区域配线间，最后通过光纤和大对数引至计算机机房。以便于集中式管理。根据设计图纸，整个综合布线系统设置总配线间，总配线设置在负一层网络机房，整个系统水平布线满足小于90米的布线标准要求。

该布线解决方案，可通过该系统满足所支持的话音、数据、多媒体等系统的传输速率和传输标准的要求。针对该工程中涉及到的，在设计中选用了单设备间，多管理间结构，即以点到点的方式铺设双绞线到各信息点，使整个室内布线工程有很高的性价比。

系统架构及设备选型

综合布线系统包括工作区子系统、水平子系统、管理区子系统、垂直子系统和设备间子系统。

系统布点原则

对于综合布线系统而言，可按照商业商铺部分、设备用房、办公部分等进行设计，主要布点原则如下：

商业商铺部分：对于每个商铺，均设置1个光纤接入点，安装在结构柱上，吊顶内敷设管线。一层扶梯下，设置1个光纤接入点，便于后期多种经营点使用。公共区域内总服务台，设置2个光纤接入点。超市、影院等部分由其自理。

设备用房部分：主要设备用房包括变电所、制冷换热站、水泵房等，设置1语音1数据；商业和办公消控室各设置3语音3数据点。

办公楼部分：办公楼部分每户设置1个多媒体箱，每个多媒体箱引入1根6芯单模光纤，用于数据及语音的工作区点位扩展，本次只设计到综合多媒体箱，末端由二次装修设计。

2、有线电视系统

有线电视系统主要用于接收当地有线电视节目、自办节目和卫星电视节目。为了提供优质的电视节目要求，预留接口满足以后扩展接收多套境外卫星电视的需要。

本系统可实现以下功能：

1）、信号源主要为市有线电视信号，也可实现卫星接收及自办节目信号。

市有线电视信号：将市有线电视主干信号分为两路信号，一路通过数字电视机顶盒、调制解调器等设备解码调制后接入混合器，另一路直接接入混合器。保证用户终端在不设置数字电视机顶盒时能收到节目，同时如果设置数字电视终端盒后能够保证收看节目的同时实现点播功能。

自办节目：自办节目与市有线电视节目经混合器混合后，接入有线电视网络，保证用户在终端自由收看节目。

2）、分配电缆网络部分采用楼层集中分配方式进行信号分配，不得采用直接串接方式。分配网络的多路分支器串接数不得超过4个。将分配分支设备放在弱

3）、信号传输方式：要求使用并行的方式进行传输，也就是说，对需要布置有线电视点位的房间通过SYWV75-5线缆到最近的弱电井，在弱电井内统一使用多路分支分配器进行分配。这样非常使用管理、调试，能保证每个电视的信号清晰度。

系统架构及设备选型

系统主要由有线电视面板、分支器、分配器、放大器等组成，前端有线电视面板到分支器线缆采用SYWV75-5，分支器到分配器之间线缆采用SYWV75-7，分支器与分配器均安装在各层弱电井内，主干线缆采用线缆SYWV75-9。终端匹配电阻阻值为75Ω。

系统布点原则

对于有线电视系统而言，可按照商业商铺部分、办公部分等进行设计，主要布点原则如下：

商业商铺部分：商业部分每个餐饮店铺均设置1个有线电视接入点。超市、影院等部分由其自理。

办公楼部分：办公楼部分每户预留至多媒体箱。

3、计算机网络系统

计算机网络系统是购物中心和办公楼部分的重要子系统，是各个弱电子系统传输的中间环节，其系统搭建对于项目建设及其重要。

本系统主要实现以下功能：

1）、实现全网的互连。

2）、网络技术采用千兆以太网，主干网（核心至接入）是以数据传输速率为1000Mbps光纤，保证关键业务的通畅。

3）、提供楼层用户的千兆接入。

4）、与其它网络系统设备兼容，并可以平滑升级。

5）、通过设备对策选择及拓扑结构设计，保证系统的高可靠性。

系统架构及设备选型

系统主要由三层架构构成，分别为接入层交换机、汇聚层交换机、核心层交换机。接入层交换机采用百兆下行，千兆上行，每台交换机配置一个千兆光口，接入交换机可分为5口、8口、16口、24口、48口；汇聚交换机采用千兆下行、万兆上行，每台交换机配置一个万兆光口，汇聚交换机可分为16口、24口、48口；核心交换机采用全光口交换机（可根据需要配置少量电口），核心交换机主要采用48口。

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