上海商业办公楼弱电智能化系统建设施工组织方案解析
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本期导读
上海商业办公楼弱电智能化系统建设施工组织方案将包括：智能化集成系统、程控电话交换机系统、物业无线对讲系统、综合无线覆盖系统、计算机网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、IPTV系统、背景音乐及紧急广播系统、安全防范综合管理平台、视频安防监控系统、出入口控制系统、停车库管理系统、入侵探测及报警系统、智能一卡通系统、能耗管理系统、机房工程、物业无线对讲系统、综合无线覆盖系统等部分。
2021-06-23 10:55:57
讲师：河马妹
编辑：王嘉妮
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上海商业办公楼弱电智能化系统建设施工组织方案将包括：智能化集成系统、程控电话交换机系统、物业无线对讲系统、综合无线覆盖系统、计算机网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、IPTV系统、背景音乐及紧急广播系统、安全防范综合管理平台、视频安防监控系统、出入口控制系统、停车库管理系统、入侵探测及报警系统、智能一卡通系统、能耗管理系统、机房工程、物业无线对讲系统、综合无线覆盖系统等部分。
弱电智能化系统线路复杂，需要充分考虑与后期工程的管路预留及功能预留，施工配合难度大，再加上工程建设的不可逆性，整个智能化系统必须做到统一规划、分步实施。方案设计和施工图设计必须按先、再单体的步骤进行，总体设计前瞻性、先进性、模块化要求高，才能确保系统的成功建设和未来良好的具体应用。
项目概述
总建筑面积187702.32 m2，其中办公74046.77 m2、商业46472.95 m2、地下室67182.6 m2。项目由一栋甲级办公塔楼和商业餐饮裙房组成。办公塔楼的最高高度为140.20m，建筑高度（屋面）为131.85 m。商业餐饮裙房最高高度为43.15 m，建筑高度（屋面）为39.65 m。地上最高办公塔楼为30层，商业餐饮裙房为B1F-7F。地下4层。
项目管理组织架构
项目管理机构配置情况表如下
总体施工顺序
安排好施工总体顺序是对整个工程的施工、穿插施工、处理好施工衔接、组织好主要与次要工序的完成的关键。我公司根据本工程的结构特点，平面布局和设计要求，确定以设备监控、安全防范系统、一卡通系统和有线电视系统等软硬件调试运行为主攻目标，结合综合布线系统、信息查询系统、机房系统外围设备等全面组织施工。实行合理穿插、提前插入、分段流水、加强协调，运用科学的、先进的步骤和施工方法，使整个工程有计划、循序施工。
施工准备
落实施工用水用电
施工配套场地如下表所示：
工程实施流程
智能化系统工程总体实施流程
智能化控制中心实施流程
现场项目组人员任务分解
项目管理流程图
施工准备流程图
设计图纸审核的流程图
控制流程
施工质量的管理与控制示意图
各系统线缆铺设安装工程质量程序控制
设备安装工序质量工艺流程
检验、测试、调试与验收方案
线缆敷设工艺
缆线的搬运、检查和保管
缆线的搬运时，要注意切不可使用缆线碰撞受到机械损伤。汽车吊车搬运时应慢慢吊上或放下，在车上应安放牢固卸车时不能从上直接推上，避免损伤缆线，短距离可以滚动缆线盘搬运。但地面应平整，不能有石块等杂物，滚动方向就是便缆线匝紧的方向。
新到的缆线要做好检查，核对规格、型号、数量，应与设计图纸相符，并应随带产品合格证及检测报告。外观检查缆线应过完好，然后编号放到安全的地方加以保管。
缆线敷设前的准备工作
敷设前的准备工作有：制定敷设计划，列出缆线清单，准备必要的机具，如缆线盘架、起重工具等。将需用的缆线必要时还需进行预试。
根据缆线的重量、长度、施工方法，来确定施工人数。敷设时统一指挥、协调一致，搞好通信联络员，确保安全施工。
缆线在敷设前应会同甲方对缆线进行检查，做好以下几项工作：
a) 核对缆线的型号规格长度是否符合设计要求：
b) 缆线必须有出厂合格证；
c) 对缆线进行外观检查，缆线不应有机械损伤、扭曲或有急弯的地方。外表绝缘及护套层应完好，缆线封头应完好。
d) 敷设前应进行绝缘检查及泄漏试验。
缆线敷设一般工艺要求
a) 缆线敷设应做到横竖成行，引出方向一致、弧度一致、相互间的距离一致，避免交叉压叠，达到整齐美观。
b) 缆线出入建筑物、井道、沟道、缆线穿过楼板、墙壁或缆线有可能受到机械损伤的地方都要穿保护管。
c) 在缆线的两端、转角处、缆线的中间接头都要挂标志牌，牌上注明缆线编号规格、型号等。
d) 缆线在水平段的两端，垂直段落的所在支点上，缆线转角弯头的两侧，缆线终端颈部、中间接头的两侧都要用缆线卡子固定。
e) 敷设缆线时，缆线的最小弯曲半径必须符合规范要求。橡塑缆线的最小允许弯曲半径是电缆直径的八倍，控制电缆为六至十倍。
f) 控制缆线不允许有中间接头。
g) 缆线进入沟道、井道、竖井、建筑物、穿保护管时出入口应封闭。
h) 缆线敷设时不可接得过紧，应适当有一些余度以免使用缆线承受拉力。
i) 在管线或线槽内导线不应有接头和扭转，导线的连接应在接线盒内焊接或用端子连接，焊接时焊锡应饱满。
j) 对于每一种线路要予以编号标志，导线在焊接线盒子处留有余量（不小于20cm）。
k) 统一线颜色：电源下为红色，负为蓝色，其它同种用途的线均颜色相同。
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